Les exigences fondamentales de la Commission se trouvent réunies dans le document intitulé «Immeuble type» qui décrit les caractéristiques que doit avoir un immeuble ayant la vocation d’héberger ses différents services, et dans le document intitulé «Descriptif technique» qui définit le niveau de performances et les spécifications techniques à atteindre dans l’immeuble Berlaymont.
Les lignies directrices en sont les suivantes : :
- Donner une image correspondant à ce qu’on est en droit d’attendre d’une institution européenne, au travers d’un édifice sobre et fonctionnel
- Nonobstant les restrictions dues à la structure existante, répondre aux besoins programmés tout en garantissant la plus grande flexibilité possible
- Assurer une meilleure intégration de l’immeuble dans le tissu urbain, une meilleure accessibilité et une ouverture sur l’espace public en cohérence avec sa fonction de siège de la Commission, tout en permettant les mesures de sécurité indispensables
- Améliorer l’espace de travail avec une modulation souple des bureaux
- Créer un bâtiment modèle en matière de protection de l’environnement et en matière d’économie d’énergie en appliquant les directives internationales et européennes
- Créer un bâtiment modèle en matière de confort pour ses occupants et ses visiteurs et leur permettre de jouir de ses qualités spatiales, directionnelles, visuelles, acoustiques et opérationnelles
- Conserver après sa rénovation, la valeur symbolique représentative de la Commission européenne.